楼市在经历“极度深寒”之后，有了稍稍回暖的迹象：上周共成交121套，增加116套；共成交面积11960平米，增加11413平米。但是整体回升不明显，仍在低谷爬行，杭州二手房成交量冰点持续。
上周杭州二手房住宅挂牌均价为17317元/平米，环比微幅上涨0.69%，价格表现依旧坚挺。但是长期的市场走势来看：观望的持续，市场预期的逐渐明朗化，各种打折促销活动将登上舞台，“以价换量”会成为一种普遍的销售模式，而价格“坚挺的壁垒”也会被打破，在一定范围内持续下探。
二手房市场行情惨淡，购房者“买涨不买跌”的翘首心理逐渐膨胀，一再的提升心理预期，想等到合适的价位再入市。今年是不是购房年，今年什么时候才是购房好时机？众说纷纭，而市场的观望情绪也日益浓厚。业内人士建议：是不是购房好时间，关键还是要看购房者自己，在遇到价位合适，户型合理，地理位置良好以及生活配套设施较好的房源时，可以根据实际情况，决定是否要尽快入市。
纵观一周行情，上周共成交121套，共成交面积11960平米；二手房住宅挂牌均价为17317元/平米，环比微幅上涨0.69%。江干区以25254次搜索量夺回搜索量排行榜榜眼的“宝座”。西湖区以24946次搜索位居第二。排名第三的是滨江区，搜索量为16277次。
热门商圈和楼盘
根据杭州搜房评估网数据显示：2012年1月30日—2月5日，杭州二手房热门商圈排名前三的分别为：下沙、九堡、三墩。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:欣盛东方郡、亲亲家园、金地自在城、闲林山水、江南文苑、金盛曼城、世纪新城、风景蝶院、彩虹城以及风雅钱塘。
二手房住宅挂牌均价
2012年1月30日—2月5日，杭州二手房住宅挂牌均价为17317元/平米，环比微幅上涨0.69%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，杭州各区县的挂牌均价涨跌不一。上涨的区县有：西湖区、拱墅区以及下城区。涨幅最大的是拱墅区，环比上涨5.25%，挂牌均价为16889元/平米；西湖区挂牌均价为18650元/平米，环比上涨2.93%；下城区环比上涨2.49%，挂牌均价为21054元/平米。下跌的区县有：上城区、江干区、余杭区以及滨江区。跌幅最大的是江干区，环比下跌4.72%，挂牌均价为14868元/平米；上城区环比下跌3.67%，挂牌均价为24765元/平米；滨江区的挂牌均价为16870元/平米，环比下跌1.70%，跌幅最小的是余杭区，环比下跌0.69%，挂牌均价为9900元/平米。上周萧山区的挂牌均价为12041元/平米，与上上周持平。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
区县搜索量
2012年1月30日—2月5日，江干区仅以1.23%的优势险胜西湖区，夺回搜索量排行榜榜眼的“宝座”，江干区的搜索量为25254次。西湖区以24946次搜索位居第二。排名第三的是滨江区，搜索量为16277次。上周各区县的搜索量都有了比较明显的增长，“待市”观望的情况下，购房者会更更多的关注市场行情走势，以寻找合适的时机入市。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
二手房成交量
2012年1月30日—2月5日，杭州二手房市场逐渐回暖：上周共成交121套，增加116套；共成交面积11960平米，增加11413平米。从成交量走势图可以看出，二手房成交量持续冰点，回升迹象不明显。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
