上海是国务院定位的全国性经济中心和国际化城市，在一片大好的国际化走势下，深圳的居民投资眼界越来越宽阔，移民热，海外置业也成为了很多家庭投资的选择，但是，由于各个国家的政策不同，再加上语言不通，海外置业的风险往往要比国内置业还要高，所以在这时，规避风险就显得十分重要了，所以快跟着小编看看海外置业要考虑什么因素吧。
1.适当降低对房产增值的期望
虽然移民的进入对房地产市场走势有一定的刺激，但是与中国房产市场比起来，国外房地产市场总体呈现不温不火或者小幅增长态势，房屋价格难以持续走高，依靠置业对资产保值增值的期望不能太高，而且，事实上自有物业每年的维护保养费用和地税也不少，所以投资者需要降低对房产增值的期望，不要指望着“买房暴富”啦！
2.重点关注土地所有权
据了解，国外购房与国内购房间的最大区别是在土地所有权问题上。海外很多国家土地都为私有制，一般来说海外购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，也有极个别地区的房地有产权年限，但年限也都为90年以上。例如，有一些物业仅拥有有产权年限的土地租赁权，在泰国的房产土地使用年限是90年，到期之后须归还给政府。
在当前，中国人在移民的目的与需求上都有了很多全新的变化。随着中国经济在全球化浪潮中越来越国际化，国内企业家与许多普通居民的视野也得到了极大的拓展。在这种经济形势中，投资移民已不再像过往的移民那样，为了生存而背井离乡。可以说，在新的时期中，投资移民更多是出于对国际化生活方式的追求而进行的有选择性的行为。
与此同时，人们在移民目的地的选择上也有了更多的考量。尤其是随着美国投资移民门槛的进一步提升，更多国家也已经进入了人们的考虑范围。由于投资移民对接收国的经济发展和就业都将带来极大程度上的正面刺激，近几年来，在美加澳等传统移民国收紧移民政策的同时，欧盟一些国家和某些英联邦岛国，陆续释放宽松的投资移民政策，为投资移民提供了前所未有的多元选择。当然，这也意味着移民者在出国准备阶段所接触到的信息量，也将变得越来越庞大。如何在繁杂的信息中筛选出有用信息，并以此进行理性的判断，就成为了移民者所面临的一大难题。而上海移民展也在此背景下应运而生。
根据官方提供的资料，本次展会的参展内容与企业类型极为丰富。既有投资商业移民项目、移民中介、海外留学等机构，也有各类海外地产发展商与投资理财类企业，同时还有律师事务所、语言培训学校、预科学校、海外学院、就业机构等配套服务类企业参展。可以说本次展会将所有观众最为关心的各类问题全部一网打尽，让人们可以一次性解决所有后顾之忧。
而亮相本次展会的国家也令人目不暇接。其中既有美国、加拿大、澳大利亚等老牌移民大国，也有西班牙、葡萄牙、荷兰等欧洲传统强国，还有马尔代夫、尼泊尔、塞浦路斯等新兴移民国家。多元的国家与文化也将为人们提供更为丰富的选择，满足不同的需求。
目前，第十二届上海移民展的招商工作已经开始。有参展需求的企业请及时咨询展会主办单位，了解参展事宜。
